Планова герметизація швів м'якої покрівлі гаража в кооперативі
Ремонт цієї покрівлі ми виконували ще у 2023 році. Які були проблеми зі стелею і чому нам зателефонували? На стелі гаража почали з'являтися білі солові розводи і відшарування фарби в кількох місцях. Було очевидно, що з дахом гаража щось не так.
При огляді — на окремих швах рулонного покриття були помічені перші ознаки природного старіння герметика: місцями шов підсох і почав втрачати еластичність, хоча видимих порушень цілісності покриття ще не сталося.
Подібні зміни — звичайне явище для м'якої покрівлі за кілька років експлуатації. Пощастило, що сам матеріал був ще в хорошому стані.
Власник звернувся до нас із запитом на ремонт покрівлі, щоб оновити герметизацію швів і повністю виключити ризик протікань у найближчі роки.
Ремонт м'якої покрівлі: локальна герметизація швів без демонтажу покриття
Оскільки основне покриття покрівлі перебувало в хорошому стані, обсяг робіт обмежився локальним ремонтом — демонтаж і заміна рулонного матеріалу не знадобилися. Усі поздовжні та поперечні шви покрівельного килима очищено від старого герметика і забруднень, після чого заново промазано свіжою бітумною мастикою з формуванням суцільного захисного шва по всій довжині нахлесту. Додатково перевірено і відновлено примикання покрівельного килима до металевого фартуха на карнизі. Такий ремонт м'якої покрівлі займає значно менше часу і коштів, ніж капітальне оновлення покриття, і при цьому повністю вирішує задачу профілактики протікань.
Для яких об'єктів підходить локальний ремонт покрівлі
Такий локальний підхід особливо виправданий для гаражів у складі гаражних кооперативів, де покрівля зазвичай не нова, але за якісного початкового монтажу здатна роками обходитися без капітального ремонту — достатньо вчасно оновлювати герметизацію швів і стежити за станом примикань. Ми регулярно виконуємо ремонт даху гаража саме в такому форматі: без зайвих витрат на повну заміну покриття, але з гарантією, що покрівля залишиться герметичною до наступного планового огляду. Профілактичне обслуговування обходиться власнику значно дешевше, ніж усунення наслідків протікання, тому ми рекомендуємо не зволікати з подібними роботами.
Які роботи виконувалися
- локальний ремонт м'якої покрівлі;
- герметизація поздовжніх і поперечних швів;
- оновлення бітумної герметизації нахлестів;
- відновлення примикання до металевого фартуха;
- профілактичне обслуговування покрівлі;
- ремонт даху гаража;
- профілактичний ремонт;
