Плановая герметизация швов мягкой кровли гаража в кооперативе
Ремонт этой кровли нами выполнялся еще в 2023 году. Какие были косяки на потолке и причины, почему нам позвонили? На потолке гаража начали появляться белые солевые разводы и отслоение краски в нескольких местах. Было очевидно, что с крышей гаража что-то не так.
При осмотре - на отдельных швах рулонного покрытия были замечены первые признаки естественного старения герметика: местами шов подсох и начал терять эластичность, хотя видимых нарушений целостности покрытия ещё не произошло.
Подобные изменения — обычное явление для мягкой кровли спустя несколько лет эксплуатации. Это еще повезло, что сам материал был еще в хорошем состоянии.
Собственник обратился к нам с запросом на ремонт кровли, чтобы обновить герметизацию швов и полностью исключить риск протечек в ближайшие годы.
Ремонт мягкой кровли: локальная герметизация швов без демонтажа покрытия
Поскольку основное покрытие кровли находилось в хорошем состоянии, объём работ ограничился локальным ремонтом — демонтаж и замена рулонного материала не потребовались. Все продольные и поперечные швы кровельного ковра были очищены от старого герметика и загрязнений, после чего заново промазаны свежей битумной мастикой с формированием сплошного защитного шва по всей длине нахлеста. Дополнительно проверено и восстановлено примыкание кровельного ковра к металлическому фартуку на карнизе. Такой ремонт мягкой кровли занимает значительно меньше времени и средств, чем капитальное обновление покрытия, и при этом полностью решает задачу профилактики протечек.
Для каких объектов подходит локальный ремонт кровли
Такой локальный подход особенно оправдан для гаражей в составе гаражных кооперативов, где кровля обычно не новая, но при качественном исходном монтаже способна годами обходиться без капитального ремонта — достаточно вовремя обновлять герметизацию швов и следить за состоянием примыканий. Мы регулярно выполняем ремонт крыши гаража именно в таком формате: без лишних затрат на полную замену покрытия, но с гарантией, что кровля останется герметичной до следующего планового осмотра. Профилактическое обслуживание обходится владельцу значительно дешевле, чем устранение последствий протечки, поэтому мы рекомендуем не затягивать с подобными работами.
Какие работы выполнялись
- локальный ремонт мягкой кровли;
- герметизация продольных и поперечных швов;
- обновление битумной герметизации нахлестов;
- восстановление примыкания к металлическому фартуку;
- профилактическое обслуживание кровли;
- ремонт кровли гаража;
- профилактический ремонт;
